Усадьба История План Реставрация Потенциал Характеристики Расположение Запросить просмотр →
Дворянская усадьба XIX века · Псковская область

Усадьба
Нижние Дубровки

Портик на колоннах, флигели и старый парк на холме — а за этим 447 м² капитального дома, 50 соток ИЖС и восстановленная крыша. Дворянское гнездо, которое можно вернуть к жизни, — в четырёх часах от Петербурга.

447 м²
Площадь дома
50 соток
Участок · ИЖС
4 ч
От Санкт-Петербурга
XIX век
Усадьба
Об усадьбе

Усадьба Нижние Дубровки — фрагмент истории, который можно вернуть к жизни. И при этом — крепкий капитальный дом: полнотелый кирпич в 40 см, восстановленная крыша, документы на руках. Здесь романтика опирается на факты.

Стены и крыша на месте — дом капитальный. Внутри остаётся реконструкция под ваш замысел: 447 м², два флигеля (бывшая молочная и хозпристройка) и капитальный подвал под центральным залом.

  • 01
    Настоящие стеныПолнотелый кирпич 40 см — капитально, тепло, на века
  • 02
    Крыша восстановленаКровля на месте — дом защищён от непогоды
  • 03
    Дом плюс два флигеляБывшая молочная и хозпристройка с отдельным входом
  • 04
    Чистая сделкаИЖС, жилой дом, право собственности на руках
Хроника места

История усадьбы

Больше века усадьбой владели дворяне Протопоповы. Главные вехи — от расцвета поместья до тихого запустения и новой главы.

XIX в.Дворяне Протопоповы

Усадьбой владеют дворяне Протопоповы. Дом построен в стиле ампир — с дорическим портиком и двумя флигелями.

1895Смена владельца

Умирает Иван Николаевич Протопопов, действительный статский советник. Имение наследует его сын Сергей Иванович.

Нач. XX в.Расцвет поместья

При Сергее Ивановиче и Ольге Николаевне — действующее хозяйство: парк с прудом и липовыми аллеями, скотный двор из валунов и молочная ферма.

1917–1920Национализация

После революции имение конфисковано и передано местной сельскохозяйственной артели.

Советское времяКолхоз

Дом и флигели заняты под хозяйственные нужды; второй этаж дома разобран, многие постройки утрачены.

2000-е → сегодняКонсервация

Новые хозяева ведут консервацию: заменена крыша, проведены электричество и вода. Усадьба ждёт нового владельца.

План имения

Что входит в усадьбу

Интерактивный план территории. Наведите или нажмите на точку, чтобы рассмотреть каждый элемент ансамбля.

Дорога Участок · 50 соток · ИЖС Подъездная дорога 1 2 3 4 5
01 — Элемент усадьбы

Главный дом

Архитектурное ядро усадьбы: 447 м², мощные стены из полнотелого кирпича 40 см, печное отопление и восстановленная крыша. Внутри необходима реконструкция — снаружи дом крепкий.

447 м²кирпич 40 смпечи

Схема приведена для наглядности. Точные границы и площади — в документах.

Реставрация

Каким может стать имение

Перетащите ползунок: усадьба сейчас — и какой она может стать после восстановления.

Усадьба Нижние Дубровки после реставрации — восстановленный фасад, портик и парк (визуализация)
Усадьба Нижние Дубровки сейчас — здание под реконструкцию
Сейчас После реставрации
Сценарии

Чем может стать имение

У стен с историей много будущих. Вот четыре, с которых стоит начать.

I

Семейный дом

Просторный родовой дом с историей и характером — 447 м² и 50 соток для жизни большой семьи в своём ритме.

Личное пользование · ИЖС
II

Загородная резиденция

Дача и место отдыха в 4 часах от Петербурга: тишина, леса и озёра Псковщины, рыбалка и охота.

Сезонная жизнь · близко к СПб
III

Гостевой дом

Камерный отель в стенах усадьбы — поэзия места, которая приносит доход: рядом Порхов, Псков и Великий Новгород.

Доходный сценарий · туризм
IV

Мастерская и резиденция

Дом с фактурой под творческое пространство, студию или семейное дело — флигели дают отдельные функции.

Творчество · своё дело
Факты

Характеристики объекта

Романтика романтикой, а покупают по фактам. Вот они — без округлений.

РегионПсковская область
МестоположениеСело Дубровка
Площадь дома447 м²
Участок50 соток
Категория землиИЖС
Материал стенКирпич, 40 см
ОтоплениеПечное
КрышаВосстановлена
ПодвалПод центральным залом
ФлигелиМолочная + хозблок
Электричество15 кВт (можно больше)
ВодаКолодец с насосом
СостояниеЖилой, нужна реконструкция
ДокументыСобственность на руках
Дом жилой, документы на руках

Усадьба оформлена как жилой дом, земля — в категории ИЖС, право собственности на руках. Показываем объект и документы и обсуждаем условия лично. Просмотр и проверка документов — по согласованию.

Где находится

Расположение и доступность

Село Дубровка в Дедовичском районе Псковской области — поля, смешанный лес и озёра вокруг. Порховская крепость в получасе езды, относительно недалеко Пушкинские Горы.

Санкт-Петербург Великий Новгород Псков Усадьба Нижние Дубровки · Дубровка

Усадьба стоит в селе Дубровка, в стороне от трасс: вокруг поля, смешанный лес и озёра. До райцентра Дедовичи — с вокзалом, магазинами и школой — около 15 километров.

До Дедовичей · вокзал≈ 15 км
До Порхова≈ 30 км
До Пскова≈ 120 км
До Великого Новгорода≈ 150 км
До Санкт-Петербурга≈ 280 км · 4 ч
Село Дубровка · Дедовичский район

Верните усадьбе
её историю

Дом жилой, документы на руках. Готовы показать объект и документы, обсудить условия. Просмотр и цена — по согласованию.

Связаться с владельцем

Покажем объект и документы, обсудим условия. Звоните или пишите удобным способом — отвечаем лично.

Архив

Подробная история усадьбы

Род Протопоповых, ампирный дом, парк с прудом и судьба имения в XX веке — по архивным материалам и краеведческим публикациям.

Усадьба «Нижние Дубровки» в селе Дубровка принадлежала дворянскому роду Протопоповых. Главный дом построен в стиле ампир — с дорическим портиком и двумя флигелями; при усадьбе был большой ландшафтный парк с прудом, скотный двор из валунов и молочная ферма.